Registro propiedad madrid nota simple

Nota simple gratuita

En España, es perfectamente normal vincular las deudas a una propiedad. Estas deudas podrían ser transferidas al siguiente propietario en caso de venta. Por ello, el registro de la propiedad pone esta información a disposición del posible comprador.
El banco pedirá varios documentos relativos al comprador y a la propiedad que se va a comprar (véase el anexo A). El banco también organizará una tasación de la propiedad. La valoración la realizará una empresa especializada (sociedad de tasación), (anexo B). También comprobará si hay problemas estructurales aparentes en la propiedad. El banco cobrará unos 500 euros por el tasador.    El banco enviará una oferta de hipoteca para que el comprador la firme. Todo el proceso hipotecario puede durar varias semanas, por lo que es importante tenerlo en cuenta a la hora de acordar los plazos de compra en el contrato privado.
A menos que la propiedad se compre inmediatamente, el comprador y el vendedor firmarán un contrato privado para mantener la propiedad hasta que se finalice la escritura pública de venta. En la práctica, se trata de un contrato de intenciones entre las partes compradora y vendedora que contiene condiciones específicas. Normalmente, el comprador pagará al vendedor o a su abogado un depósito (un porcentaje del precio final, normalmente el 10%) a cambio del derecho a comprar la propiedad en un plazo determinado. Si el comprador incumple el contrato, perderá el depósito, mientras que si el vendedor incumple el contrato, tendrá que pagar el doble del importe del depósito al comprador. El banco suele pedir una copia de este documento para conocer las condiciones.

Nota simple en inglés

Facilitando el nombre del propietario de un inmueble, un consultor suele poder obtener en muy poco tiempo un extracto de la llamada «nota simple» del registro de la propiedad («nota simple») del inmueble en cuestión. Sin embargo, el extracto histórico completo del registro de la propiedad («certificación») no es tan fácil de leer como la «nota simple». Anotaciones como la compra o venta de una propiedad o la creación o cancelación de una hipoteca se anotan consecutivamente. Además, hay que tener en cuenta las notas marginales. Dado que no se conservan escrituras en el registro de la propiedad, el contenido esencial de las escrituras presentadas en el registro de la propiedad debe introducirse directamente en el registro. Esto hace que los extractos históricos del registro de la propiedad sean muy extensos y bastante confusos.
Los planos no se conservan en el registro de la propiedad. La información sobre la ubicación, el tamaño y los límites de una parcela se proporciona en función de las condiciones locales, como los nombres de las calles o los nombres de los vecinos, por lo que no siempre es muy precisa. Especialmente en el caso de un terreno no urbanizado («rústico»), merece la pena encargar a un topógrafo la medición exacta del terreno antes de la compra e incluso adjuntar este plano topográfico como anexo al contrato. En España, existe una oficina de registro de la propiedad («catastro») situada en los respectivos municipios responsables, pero no suele disponer de planos realmente fiables. Desde un cambio en la ley, la oficina del registro de la propiedad exige para las declaraciones notariales de obra nueva un CD-ROM realizado por un topógrafo, que contiene los datos clave más importantes y la ubicación exacta de la propiedad ( coordenadas georreferenciadas).

Compruebe el registro de la propiedad español

Si no cuenta con un agente inmobiliario o un abogado, debería poder obtener la mayor parte de la información anterior en el Registro de la Propiedad de la región en la que esté inscrita la vivienda. Puede ponerse en contacto con cualquier registro de la propiedad de España y solicitar información en persona o por fax, correo postal o correo electrónico.
La información del registro de la propiedad se puede solicitar en la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (si necesita un extracto del registro de la propiedad en inglés, utilice la página web internacional). Si solicita la información en línea, también se acepta el pago en línea. Una vez obtenido el extracto, se le enviará a su dirección de correo electrónico. Además, en el servicio de atención al consumidor de la asociación, puede averiguar a qué registro local pertenece la propiedad y solicitarlo allí directamente.
2. Todos los servicios y suministros deben pagarse a través de su cuenta bancaria española, por lo que es muy recomendable que abra una cuenta bancaria inmediatamente después de obtener su NIE. Hay bancos líderes con sucursales en toda Mallorca, incluyendo la Banca March, Banco de Sabadell, Banco Santander, BMN – Banco Mare Nostrum, Barclays Bank, Caixabank y Deutsche Bank. Debido al elevado número de compradores extranjeros de propiedades en España, la mayoría de los bancos deberían poder ayudarle en su lengua materna;

Registro de la propiedad español

El Extracto del Registro de la Propiedad (Nota Simple) es un documento informativo que contiene la información registral relativa a una propiedad inmobiliaria, como un piso, un apartamento, una casa, un chalet, una parcela o una finca. La longitud del documento suele ser de dos o tres páginas, pero puede ser mayor si la propiedad tiene una estructura compleja. Esta información se almacena en forma de anotaciones. Las más comunes son:
1.2.1. Nombre del Registrador de la Propiedad, y datos de contacto del Registro de la Propiedad, incluyendo la dirección y el teléfono, junto con el nombre y el DNI del Solicitante que ha presentado la solicitud al Registro de la Propiedad
1.2.2 Dirección: Muestra los datos de la dirección del edificio (calle y número) En caso de que la propiedad sea un apartamento ubicado en un condominio, edificio de apartamentos, etc.. (con división horizontal de la propiedad), se muestra también el piso, la escalera, la puerta, etc. Si el inmueble es una casa (unifamiliar o adosada), basta con la dirección.
1.2.4 Referencia Catastral: Es un código generado por la Dirección General del Catastro (dependiente del Ministerio de Hacienda), que identifica de forma única una propiedad o finca, aunque puede cambiar con el tiempo. Consta de 20 caracteres alfanuméricos.    Es la identificación de la propiedad o finca a efectos fiscales, y aparece en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) emitido por los ayuntamientos.