Consejo general coapi

Api andalucía

Debido a la crisis económica provocada por la pandemia y las restricciones a la actividad, la incertidumbre del mercado de venta y alquiler de viviendas hace difícil predecir las perspectivas de evolución de los precios. Para el Consejo General del COAPI de España, la caída del poder adquisitivo de los compradores puede provocar un descenso de los precios, pero hay otros factores que pueden afectar a la evolución futura de los mismos.
Explican desde el Consejo General del COAPI de España: «Si nos atrevemos a generalizar, no es aconsejable hacerlo. Podemos decir que el ajuste general es a la baja, pero como la demanda a medio plazo vuelve a subir, la tendencia será al alza». «La previsión es demasiado arriesgada. Para hacernos una idea, incluso lo que ocurra con el ajuste del alquiler afectará a la tendencia de los precios, porque si hay un traspaso de la vivienda de alquiler programado, cambiará todo.»
Según un análisis, tipo de vivienda o tipo de mercado a través del micromercado, el precio de los inmuebles no sólo no ha bajado, sino que ha aumentado. Señalaron: «Desde 2008, esto está sucediendo en los establecimientos comerciales ubicados en zonas no primarias debido al aumento de los precios».

Coapi es

«En muchos casos, las comunidades de vecinos realizan actividades económicas que generan ingresos, como la colocación de lonas con publicidad en las fachadas», subraya Mercedes Blanco, directora general de Happy Neighbors, empresa especializada en la gestión inmobiliaria. Sin embargo, para determinar los impuestos que tendrán que pagar, habrá que tener en cuenta el tipo de actividad que realizan.
Es cierto que «no hay impuestos que graven específicamente a las comunidades de propietarios de forma directa», destacan desde el Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), «pero esto no significa que no tengan obligaciones fiscales» . La más básica de ellas es disponer de un código de identificación fiscal (CIF), imprescindible para realizar operaciones con la Agencia Tributaria. «Debido al avance de la digitalización, también es importante que la comunidad de vecinos disponga de un certificado electrónico que permita la presentación de autoliquidaciones de impuestos, declaraciones o comunicaciones con Hacienda», añade Blanco.

How to become a real estate agent in spain

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The Real Estate Agent (API) is a qualified professional who operates in the real estate market and is regulated by Royal Decree 1294/2007. To be a Real Estate Agent it is necessary to be in possession of the Official Title issued by the Ministry of Development or to have a university degree.

Agentes de la propiedad inmobiliaria

«Con las elecciones generales a la vista, el Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) ha publicado una lista de diez medidas que, según ellos, evitarán que se infle otra burbuja devastadora en el mercado inmobiliario español.
Como asociación profesional, el COAPI tiene interés en una legislación que favorezca sus intereses, y algunas de sus propuestas parecen un poco interesadas. No es de extrañar que pidan que la afiliación a un organismo profesional como el COAPI sea obligatoria para cualquier persona que trabaje en la venta de inmuebles.
4. Registro de profesionales inmobiliarios. Las empresas y personas que operan en el sector inmobiliario deberían cumplir ciertos requisitos, como tener un seguro de responsabilidad profesional y formación profesional, con la inscripción obligatoria en un registro profesional.