Empresas trust en españa

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Las SOCIMIs (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) se parecen casi exactamente a la entidad conocida internacionalmente como REIT (Real Estate Investment Trust), un tipo de inversión financiera nacida en Estados Unidos durante los años 60. La normativa en España para las SOCIMI se aprobó en el año 2009. Años más tarde este tipo de entidades se trasladó a Europa como una forma de canalizar las inversiones inmobiliarias a través de empresas cotizadas. El objetivo de las SOCIMI es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos (oficinas, pisos, locales comerciales, centros comerciales, centros logísticos, etc.)promoción y, ya sea en alquiler o como medio de participación en el capital de otra SOCIMI.
Este tipo de sociedades inmobiliarias tienen un régimen fiscal especial. Están enfocadas específicamente a obtener una rentabilidad a través del alquiler de inmuebles. Lo bueno de ellas es que, además de comprar y vender inmuebles, los inversores consiguen rehabilitar las propiedades, e incluso se dedican a gestionar su propiedad. La clave de las SOCIMIS es que deben cotizar en bolsa. Además de reportar grandes beneficios, esta característica implica una gran transparencia.

Servicios fiduciarios elian

España ha sido durante décadas un destino para innumerables expatriados de todo el mundo; algunas zonas de su hermosa costa parecen colonias británicas, debido a la concentración de ciudadanos del Reino Unido que viven allí. La pertenencia compartida a la Unión Europea facilitó estos traslados, especialmente para los jubilados, que buscaban beneficiarse de los inviernos más suaves y de los costes de vida relativamente más baratos del país del sur de Europa.
Por supuesto, el principal obstáculo para este traslado ha sido siempre la vivienda. Dónde comprarla, cuánto debe costar, qué tipo de hipoteca obtener… Son preguntas a las que todos los expatriados, británicos o no, se han enfrentado en determinados momentos. Muchos de ellos han optado por enfoques convencionales para adquirir sus propiedades, simplemente contratando hipotecas con bancos locales y cubriendo su préstamo con el tiempo. Por supuesto, esto ha dado lugar a algunos problemas con cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios, que afortunadamente están siendo reclamados por los propietarios.
Otros expatriados, en cambio, han optado por diferentes vías para ser propietarios de una vivienda en España. Una de ellas es la propiedad de su vivienda a través de una empresa. Este método tiene ciertas ventajas fiscales en función de la distribución del patrimonio del propietario. Al mismo tiempo, tiene muchas complejidades que requieren asesoramiento profesional.

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Una empresa fiduciaria o un departamento fiduciario suele ser una división o una empresa asociada de un banco comercial. Los fideicomisos y acuerdos similares gestionados para una eventual transferencia son gestionados para obtener beneficios, que puede sacar de los activos anualmente o en el momento de la transferencia al tercero beneficiario.
Hay muchas empresas fiduciarias entre las que elegir, que varían en tamaño y tarifas. Las empresas fiduciarias más grandes ofrecen más productos y servicios, pero pueden carecer del toque personal de las instituciones más pequeñas. Algunas de las empresas fiduciarias más grandes son Northern Trust, Bessemer Trust y U.S. Trust, que ahora forma parte de Bank of America Corporation. Estos fideicomisos generalmente cobran sus honorarios sobre la base de un porcentaje de los activos, que van desde el 0,25 por ciento hasta el 2,0 por ciento, dependiendo del tamaño del fideicomiso.

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