Agencia tributaria andaluza

Agencia tributaria española

A la hora de comprar una casa en España es importante calcular los impuestos que tendrá que pagar, no sólo cuando compre su propiedad española, sino también los impuestos locales y las tasas de vivienda que pagan anualmente todos los propietarios de viviendas en España.
Las tasas anuales de la vivienda en España dependen del valor de la casa y de la zona en la que se encuentre, pero aquí tiene una guía aproximada de todos los gastos fiscales que tendrá que tener en cuenta a la hora de decidir qué casa comprar
Aumento del impuesto sobre el patrimonio a pagar a la Hacienda española: Cuando se produce la venta de un inmueble en España, el vendedor debe pagar un impuesto sobre la plusvalía. Según la legislación fiscal española, el comprador retiene el 3% del precio total de la compra para asegurarse de que el vendedor no coja el dinero y salga corriendo. Esta cantidad representa un impuesto de plusvalía sobre el beneficio obtenido por el vendedor en el momento de la venta. Es decir, la diferencia entre el precio de venta actual (oficial) y el precio pagado por el vendedor cuando compró la propiedad originalmente, más el valor de las reformas y mejoras realizadas desde entonces (el vendedor debe presentar recibos como prueba de las mejoras realizadas).

Número de la agencia tributaria

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Los impuestos en España son recaudados por los gobiernos nacional (central), regional y local. La recaudación de impuestos en España se situó en el 36,3% del PIB en 2013[1]. Se recauda una amplia gama de impuestos de diferentes fuentes, siendo los más importantes el impuesto sobre la renta, las cotizaciones a la seguridad social, el impuesto de sociedades, el impuesto sobre el valor añadido; algunos de ellos se aplican a nivel nacional y otros a nivel nacional y regional. La mayoría de los impuestos nacionales y regionales son recaudados por la Agencia Estatal de Administración Tributaria, que es la oficina encargada de recaudar los impuestos a nivel nacional. Otros impuestos menores, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (regional), el impuesto sobre bienes inmuebles (local) o el impuesto de circulación (local) son recaudados directamente por las administraciones regionales o locales. Cuatro territorios históricos o provincias forales (Araba/Álava, Bizkaia, Gipuzkoa y Navarra) recaudan por sí mismos todos los impuestos nacionales y autonómicos y, posteriormente, transfieren la parte que les corresponde al Gobierno central tras dos negociaciones denominadas Concierto (en la que los tres primeros territorios, que conforman la Comunidad Autónoma Vasca, acuerdan su defensa de forma conjunta) y el Convenio (en el que el territorio y la Comunidad de Navarra se defienden solos). El año fiscal en España sigue el año natural. El método de recaudación depende del impuesto; algunos de ellos se recaudan por autoliquidación, pero otros (por ejemplo, el IRPF) siguen un sistema de pago de impuestos con retenciones mensuales que siguen a una autoliquidación al final del plazo.

Comentarios

El pasado 9 de abril, la Junta de Andalucía aprobó, a través de un Decreto Ley, una modificación del impuesto de sucesiones y donaciones que, en concreto, supone un gran ahorro fiscal en el impuesto de donaciones.  Esta modificación legislativa introdujo una bonificación del 99% de la cuota tributaria a pagar en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, es decir, sólo se deberá pagar el 1% de lo que se pagaba anteriormente.
Ni que decir tiene que el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está cedido a las distintas Comunidades Autónomas que componen España por lo que esta bonificación es la que está vigente en Andalucía. Pero, dependiendo de la ubicación del inmueble o de la residencia del destinatario (para los bienes muebles) -la persona que recibe el bien-, la legislación será diferente en materia de sucesiones y donaciones.
Con la legislación anterior, la cuota tributaria de esta donación hubiera sido de 31.621,21 euros, lo que significa que el hijo hubiera tenido que pagar 31.621,21 euros de impuestos tras recibir este dinero de este padre.  Con la nueva normativa, esta cuota tributaria de 31.621,21 euros puede beneficiarse de una bonificación del 99%, lo que significa que, ahora, el hijo pagaría un impuesto de 316,21 euros. Sin duda, supone un gran ahorro fiscal.  Cuando se dona dinero u otros bienes muebles, la normativa aplicable a estos efectos será la de la residencia del donatario.

Impuesto sobre la renta en españa

Aunque las normas de la herencia son válidas para toda España, el impuesto de sucesiones tiene un tratamiento diferente en cada uno de los 17 estados autónomos. Andalucía, donde se encuentra nuestro bufete, tiene unas condiciones relativamente buenas para los herederos en cuanto al impuesto de sucesiones.
La Agencia Tributaria española tiene en cuenta varios criterios para determinar si hay que pagar el impuesto de sucesiones sobre los bienes españoles y en qué medida. Tenga en cuenta que esta información sólo se refiere a las normas fiscales en España. Es posible que su propio país le exija declarar también la herencia en función de la residencia fiscal del fallecido. Además, incluso si alguien no tiene que pagar el impuesto en España, la declaración debe hacerse antes de que la propiedad pueda ser inscrita a los nuevos nombres. Esto puede hacerse a través de las escrituras de herencia españolas o -en algunos casos- del Certificado Sucesorio Europeo.
Todos los herederos oficialmente no emparentados pagan el mayor porcentaje del impuesto de sucesiones en la casilla IV sobre el valor fiscal y este impuesto también es progresivo. Este grupo está formado por los amigos, los hijos no adoptados (la adopción sólo puede hacerse hasta los 18 años) y las parejas de hecho que no estén inscritas en el Registro de Pareja de Hecho español.