Registro de la propiedad jaen

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El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relacionados con la propiedad y otros derechos reales. Estas inscripciones o anotaciones se realizarán en el Registro de la Demarcación Territorial en la que se encuentren las propiedades. Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos relacionados están encomendados a la Dirección General de Registros y del Notariado.
Todo el Territorio de España está dividido en circunscripciones, llamadas Distritos Hipotecarios. Cada Distrito Hipotecario tiene un Registro de la Propiedad, encargado a un Registrador de la Propiedad. Todos los Registradores de España están integrados en el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
Interés legítimo. Los Registros son públicos para quienes tienen derechos inscritos o interés en conocer la situación de determinados bienes inmuebles. El interés se presume en cualquier autoridad, empleado o funcionario público que actúe por razón de su cargo o puesto.
Nota simple o Nota de la Renta. La nota simple es un informe inmobiliario completo y exhaustivo que contiene una descripción oficialmente verificada de un inmueble que está en venta. Tiene un valor meramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador.

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Paso 1: Tras su consulta inicial, trabajamos con usted para establecer sus requisitos y presupuesto exactos. Nuestro equipo de ventas le ayudará a recopilar una lista de propiedades adecuadas y, como la mayoría de nuestros clientes desean visitar España para ver las propiedades, se puede organizar un viaje de visita personalizado para usted. Es necesario reservar con antelación y le recomendamos que nos dedique al menos 2 días de viaje. Podemos ayudarle a reservar hoteles y organizar que le recojan en el aeropuerto si es necesario.
Paso 2: Cuando encontremos su propiedad ideal y desee proceder a la compra, se le pedirá que haga un pago inicial de entre 1.000 y 3.000 euros – esto varía con las propiedades individuales.  Recibirá un recibo que forma parte del contrato de compraventa.    De este modo, dispondrá de dos o tres semanas para abonar el resto del 10%.    En esta etapa es aconsejable reunirse con un abogado local, para que pueda confirmar sus instrucciones a él y, en su caso, visitar el notario local para dar el abogado POA. A continuación, podrá solicitar su número de NIE y abrir una cuenta bancaria local.

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Si tiene intención de comprar una propiedad en España, ya sea un apartamento o una casa en la costa, un piso en la ciudad, un terreno o una finca, LO PRIMERO QUE DEBE HACER ES IR A VER A UN SOLICITANTE.
Es imposible exagerar la importancia de nombrar a un abogado cualificado que vele por sus intereses cuando compre una propiedad en España. Al elegir un abogado, asegúrese de que habla y escribe con fluidez un idioma que usted entiende y no dude en hacer preguntas.
La legislación inmobiliaria española es complicada y ha habido algunos casos de inversores incautos que han sido engañados por vendedores sin escrúpulos. El hecho es que sólo hay una persona que tiene derecho a venderle la propiedad y es la persona que figura en el título de propiedad. Por muy tentadora que sea la oferta, no firme nunca nada sin el acuerdo expreso de un abogado cualificado que hable español.

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Un Gestor (o gestoría) es un agente profesional privado que se especializa en gestionar la burocracia administrativa española en nombre de un cliente. Prestan servicios en una gran variedad de trámites burocráticos (por ejemplo, impuestos, contabilidad, matriculación de vehículos, solicitudes de residencia y nacionalidad, etc.) y, aunque no suele haber un equivalente a esta función en muchos otros países, la contratación de un gestor es una práctica habitual en España.