Quiero vender mi casa a extranjeros

Vender propiedades a compradores extranjeros

Es importante tener en cuenta al Tío Sam desde el principio. Vender una propiedad en el extranjero como ciudadano estadounidense conlleva algunos retos únicos que pueden sorprenderte a la hora de los impuestos si no estás preparado. La buena noticia es que puedes estar tranquilo: H&R Block está aquí para ayudarte.
Los impuestos al vender bienes inmuebles pueden ser complicados incluso cuando esa propiedad está en los Estados Unidos, y probablemente tienes más de unas cuantas preguntas, como; «¿Cuántos impuestos debo pagar por la venta de una propiedad en el extranjero?» «¿Cómo informo de la venta de una propiedad en el extranjero en mis impuestos en Estados Unidos?» «¿Qué impuestos debe pagar si la propiedad en el extranjero que vende fue heredada?»
Cuando usted vende una propiedad o un inmueble en los Estados Unidos, tiene que informar de ello y puede acabar debiendo un impuesto sobre las ganancias de capital. Lo mismo ocurre si vende una propiedad en el extranjero. Estados Unidos es uno de los pocos países que le grava por sus ingresos mundiales, y las ganancias obtenidas por la venta de propiedades en el extranjero se consideran ingresos extranjeros.
Eso significa que no importa si el inmueble que vendió está en Austin, Texas, o en Auckland, Nueva Zelanda: sigue teniendo la obligación de declarar las ganancias obtenidas en la venta. Es más, si las ganancias no están excluidas, tendrá que pagar un impuesto sobre las ganancias de capital a corto o largo plazo.

Cómo comercializar su casa a compradores extranjeros

Este es el portal correcto del Reino Unido que debe utilizar si desea vender una propiedad en el extranjero.    Llevamos muchos años ayudando a personas del Reino Unido e Irlanda y de todo el mundo a vender propiedades en el extranjero por Internet.    Nuestro éxito se debe a un modelo único que hemos diseñado y mejorado a lo largo de los años.    Esto nos permite vender su propiedad en el extranjero rápidamente.
El método más importante para obtener una venta rápida de su propiedad y por un precio que usted pueda aceptar es poner su propiedad frente a tantos compradores potenciales como sea posible.    Lo hacemos a través del alcance único que tenemos.    Añadimos su propiedad a este sitio web y a muchos otros, tanto en el Reino Unido como en Irlanda y en el extranjero.    Lo añadimos con agentes de todo el mundo para que usted no tenga que hacerlo.    Esta es su ventanilla única para la venta.    Tenemos sitios web traducidos en ruso y en chino, por ejemplo, para mostrar el alcance que obtendremos con sus propiedades.
Entendemos que la eficiencia lo es todo cuando se trata de ayudar a ganar ventas por lo que no sólo estamos nosotros y nuestros agentes tratando de poner su propiedad en frente de tantas personas como sea posible, pero estamos tratando de ponerlo en frente de los compradores adecuados.    Por eso trabajamos para eliminar las pérdidas de tiempo y los surfistas ocasionales de los compradores genuinos que están listos para hacer una oferta o reservar un vuelo para un viaje de inspección.    Esto nos ayuda a llegar a la venta mucho más rápido que antes.

Propiedades en el extranjero en venta por el propietario

Algunos lugares tienen un atractivo evidente para los compradores de viviendas de otros países, como Miami, que atrae a un conjunto diverso de compradores internacionales que incluye a sudamericanos, europeos y canadienses.En los 12 meses que terminaron en marzo, los compradores extranjeros adquirieron bienes inmuebles residenciales en Estados Unidos por valor de 82.500 millones de dólares, frente a los 66.400 millones del año anterior, según la NAR, y las ventas se dividieron a partes iguales entre los no residentes y los inmigrantes recientes. Las propiedades estadounidenses pueden utilizarse como vivienda principal, de vacaciones o como inversión.
Aunque el comprador extranjero típico es más rico que el comprador nacional medio, el mercado no se limita a los ricos. El precio medio pagado por los compradores extranjeros fue de 400.000 dólares, y el 45% de sus compras fueron por menos de 250.000 dólares.
En primer lugar, hay que averiguar si su casa es una candidata probable. Algunos lugares tienen un atractivo evidente, como Miami o San Francisco. Pero incluso si está en el interior, su casa podría atraer a un comprador extranjero si, por ejemplo, hay un empleador cercano que trae a ejecutivos extranjeros.

Vender una casa viviendo en el extranjero

La compra de una propiedad es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, sin embargo, al comprar un inmueble en el extranjero o como ciudadano extranjero, puede resultar muy complicado. Cómo se puede comprar una casa o un apartamento en Alemania y cómo se puede financiar como extranjero, son dos preguntas principales a las que damos respuesta en este post.
Aunque, algunos países (también en Europa) tienen ciertas regulaciones, cuando y bajo qué circunstancias los extranjeros pueden comprar una propiedad. Alemania, por otra parte, uno de los lugares más fáciles de invertir en bienes raíces. Usted aprenderá acerca de todas las regulaciones y todo el proceso de compra en este post.
Todo está muy regulado en Alemania, así como la venta de la propiedad y especialmente a los ciudadanos extranjeros. La proporción de propietarios de viviendas en Alemania es sólo alrededor del 50%, si usted quiere ser parte de esos afortunados, no hay muchos obstáculos en su camino.
Alemania permite a los extranjeros comprar una propiedad sin ninguna restricción, ni la ciudadanía ni el origen juegan un papel importante, sólo tienen que seguir los mismos pasos que los ciudadanos alemanes. Además, como extranjero, puede comprar una casa para sí mismo o una casa con fines de inversión.